O Concello de Miño e as promotoras chegan a un acordo para o desenvolvemento de Monte Piñeiro

• Manuel Vázquez Faraldo destaca a creación dunha gran zona verde pública para uso de toda a poboación e a boa vontade das empresas propietarias.

• O novo desenvolvemento inclúe vivendas sociais conforme á normativa actual.

O Concello de Miño e as promotoras inmobiliarias propietarias da maioría do terreo no monte Piñeiro alcanzaron por fin un acordo que permitirá a urbanización da zona, duns 151.000 m2, e redefinir o desenvolvemento dun ámbito urbanístico clave, logrando un equilibrio entre crecemento urbano e calidade de vida. Ademais, ponse fin a un conflito xudicial entre empresas e concello desde a paralización do desenvolvemento da urbanización.

A negociación, iniciada en 2019 coa chegada de Manuel Vázquez Faraldo á alcaldía, resultou nunha redución na edificabilidade prevista no proxecto adxudicado en 2006, á vez que se incrementan as superficies destinadas a zonas verdes de equipamento público e inclúense vivendas sociais conforme á normativa actual. A ocupación de terreo por edificación será dun 14%, que sumado ao 16% de ocupación por viais, deixa 105.702,45 m2 de espazo verde (o 70% do ámbito). Esta relación de espazos libres e construídos dá idea do esponjamiento do proxecto, moi afastado do exposto en 2006.

Doutra banda, os viais de acceso varíanse para integralos na malla urbana do pobo, con acceso desde as rúas Marismas e Travesía dá Praia, creando tamén un novo vial de ligazón coa AP9 e a futura ligazón coa N651. Esta nova alternativa contribuirá a desconxestionar o tráfico durante todo o ano pero sobre todo durante a tempada estival na que a poboación se chega a triplicar.
A tipoloxía das edificacións contempla ata 5 tipos de bloques (todos eles exentos) e 36 vivendas unifamiliares con xardín.
Este axuste responde á vontade de todas as partes de garantir un desenvolvemento máis sostible e adaptado ás necesidades da cidadanía. Con máis espazos verdes e dotacións públicas mellóranse as condicións ambientais e refórzanse as infraestruturas para o #gozar e benestar dos veciños.

Desde o Concello destácase a receptividade das empresas para conseguir un acordo que supón un avance na planificación urbana, equilibrando os intereses de todas as partes e priorizando o interese xeral. A reconfiguración do ámbito permitirá un modelo de pobo máis accesible, saudable e respectuoso coa contorna, aliñado coas tendencias actuais de urbanismo sostible.

O alcalde, Manuel Vázquez Faraldo, subliña que este acordo tamén dá resposta á elevada demanda de vivenda en Miño sen esquecer o interese común e o aproveitamento para toda a poboación do pobo. “Os terreos que ata o de agora son propiedades privadas, sen uso e cheas de maleza, pasarán a ser unha zona residencial con amplas zonas verdes que serán un pulmón para o centro urbano, entre elas unha gran zona pública con espazo libre para todo tipo de usos de lecer. Os novos viais serán un paso máis para que Miño teña un tecido urbano articulado con rúas e non ao redor de estradas, como ata o de agora”.

Proceso longo

Desde o goberno local tamén lembran que, desde este punto, aínda queda un longo camiño por percorrer para que o desenvolvemento de Monte Piñeiro sexa unha realidade. Os trámites que se teñen que realizar a partir de agora son os seguintes:
1. A empresa adxudicataria da redacción dá MODIFICACION PUNTUAL DO PXOM DE MIÑO NON AMBITO DE SECTOR DE SÓ URBANIZABLE R-3 -Ou PIÑEIRO debe presentar o borrador ou anteproxecto asi como o documento inicial estratéxico.
2. O Concello debe solicitar informes a Espiña&Delfín, Naturgy, Telefónica e Demarcación de Estradas, e remitilas co proxecto modificado á Consellería de Medio Ambiente para que emita Informe Ambiental Estratéxico sobre a Modificación Puntual do Plan do sector Piñeiro.
3. A Consellería consulta á Dirección Xeral de Ordenación do Territorio, ao Instituto de Estudos do Territorio e Augas de Galicia
4. A Consellería emite o Informe Ambiental Estratéxico e envíao ao Concello de Miño.
5. Se é positivo, o Concello fai proposta definitiva para a Modificación Puntual do Plan Parcial do sector Piñeiro, abre un prazo de consulta e participación pública e a continuación leva todo isto a aprobación no pleno.